Appartement à vendre à Bordeaux
Acheter un appartement à Bordeaux avec KRC
Vous envisagez l’achat d’un appartement à Bordeaux pour votre résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans une métropole dynamique ?
Bienvenue chez KRC, agence indépendante implantée depuis 25 ans dans le quartier Primerose à Bordeaux, reconnue pour sa réactivité, sa proximité et la confiance qu’elle inspire à ses clients. Notre expertise du marché bordelais nous permet de vous proposer une sélection exclusive d’appartements à acheter à Bordeaux, adaptés à tous les profils d’acquéreurs exigeants.
Grâce à notre connaissance des quartiers, du tissu immobilier local et des tendances du marché, nous vous accompagnons dans votre projet d’acquisition immobilière, de la définition de vos critères jusqu’à la signature chez le notaire.
Nos appartements à acheter à Bordeaux
- Studios et 2 pièces : pour primo-accédants, investisseurs ou achat pied-à-terre.
- 3 pièces et plus : appartements familiaux avec espaces de vie confortables.
Chaque bien est sélectionné selon des critères de qualité, d’emplacement et de potentiel de valorisation. Que vous souhaitiez acheter un appartement proche des quais, dans les quartiers historiques ou dans des zones en pleine transformation urbaine, nos consultants immobiliers vous offrent une expérience personnalisée et performante.
Si vous ne trouvez pas immédiatement l’appartement à acheter sur Bordeaux qui correspond à vos attentes, nous vous invitons à nous contacter. Nous mettons à profit notre réseau et notre veille locale pour vous proposer des opportunités exclusives.
T5 au centre de St Augustin
Située au coeur de Saint-Augustin, laissez vous séduire par cette jolie résidence construite en 1990. Nous vous proposons au dernier étage, ce duplex de 108. 58m² (loi carrez) 118. 94m² au sol, composé au rez de chaussée, d'une entrée, d'un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, à l'étage, deux chambres, un dressing et une salle de bains. Une hauteur sous plafond à 2. 80m, de nombreux placards et deux balcons agrémentent pour votre confort cet appartement. Le chauffage est au gaz et une climatisation est présente. Pour le remettre à votre goût, un rafraîchissement sera à prévoir. Un box de stationnement est disponible en sus. Son emplacement est unique dans le bourg de Saint-Augustin, près des écoles et collège, des commerces, des transports, des services médicaux et associatifs, sans les nuisances sonores et au calme absolu.
Coup de coeur
Dans un immeuble pierre composé de 2 appartements, nous vous invitons à découvrir ce T2 en duplex, lumineux et en parfait état. Il est situé dans une rue calme proche des quais, du Conservatoire et du Théâtre National de Bordeaux. Vous apprécierez sa décoration raffinée et son agencement. La hauteur sous plafond permet d'augmenter encore la surface utile. Prêt à habiter, il est également recherché pour son rendement locatif en courte durée. Logement classé meublé de tourisme 3 étoiles,(rapport annuel moyen 14K€, prix moyenne de la nuitée 110 euros) Proche de la gare, c'est l'appartement idéal pour les déplacements professionnels. N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter.
Appartement à vendre, 5 pièces - Bordeaux 33000
Mérignac Arlac, limite Bordeaux, proche de Pellegrin et à deux pas de l’École des Métiers de la Santé, Appartement T4/5 au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur qui vient de bénéficier d’une rénovation énergétique complète. Tram A au pied de la résidence, qui vous permet de rejoindre le centre de Bordeaux et l'aéroport en quelques minutes. Trois chambres dont une de 15 m², balcon et loggia. Une cave de 7 m² complète ce bien et une place de parking (box de 20 m²) au pied de l'immeuble peut être acquis en supplément.
Appartement dans immeuble pierre
BARRIERE JUDAÏQUE - BORDEAUX CAUDERAN Au deuxième étage d'un immeuble en pierre, cet appartement de 90,20 m² comprend une entrée, un salon séjour, une cuisine, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un dressing et des combles aménageables (23,60m² dont 5m2 loi carrez) Les prestations anciennes sont conservées, hauteur sous plafond, moulures, cheminées, parquet. La toiture a été refaite ainsi que les sols et la peinture. Seule la cuisine est à reprendre. Petite copropriété de 3 lots, faibles charges. Commerces, écoles, transports à proximité immédiate. Rare sur le marché, à visiter rapidement !
Exclusivité
RESIDENCE LES PRIVILEGES - RUE DU TONDU 33000 Au sein d'une résidence de 1990 très convoitée, ce T2 de 53m² situé au 1er étage sur 4 comprend une entrée avec placard, un salon séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un balcon et une cave complètent ce bien. L'appartement est lumineux et en bon état avec un fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement. Proche du centre ville Gambetta et Pey Berland
Appartement à vendre, 4 pièces - Bordeaux 33000
BARRIERE JUDAÏQUE - BORDEAUX CAUDERAN Barrière Judaïque, dans un bel immeuble en pierre, cet appartement de 85,80 m² loi Carrez comprend une entrée, un salon séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un dressing et une terrasse de 33 m² sans vis-à-vis et au calme. Les prestations anciennes sont conservées, hauteur sous plafonds, moulures, cheminées, parquet. Petite copropriété de 3 lots. Commerces, écoles, transports à proximité immédiate. Rénovations à prévoir, la toiture a récemment été refaite. Rare sur le marché, à visiter rapidement ! Le même appartement en R+2 et rénové est également à la vente chez KRC Immobilier.
Duplex avec terrasse
APPARTEMENT DUPLEX 3 PIÈCES AVEC BALCON + TERRASSE 20 m² - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTATAu pied du tramway C (Quarante Journaux), nous vous proposons cet appartement de 3 pièces plein sud de 75 m². Il se compose en rez-de-chaussée d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur une agréable terrasse de 20 m². On y retrouve également un WC + buanderie. A l'étage deux chambres spacieuses avec placards intégrés donnant accès sur un balcon filant, une salle de bains et toilettes. Ce duplex se situe dans un immeuble récent construit en 2020 de deux étages. Il s'agit d'une copropriété de 220 lots. L'intérieur de l'appartement est en excellent état. Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking en intérieur.
Le marché immobilier à Bordeaux
Selon les dernières données immobilières :
- Le prix moyen au m² pour un appartement à Bordeaux est d’environ 4 000 à 6 500 €/m² en 2025, avec des variations selon les quartiers
- Les quartiers les plus prisés pour l’achat d’un appartement à Bordeaux restent Chartrons, Saint-Michel, Jardin Public et Caudéran, où la demande est soutenue et les prix reflètent une forte attractivité.
- Bordeaux bénéficie d’un marché dynamique avec un délai moyen de vente inférieur à 60 jours, ce qui traduit une liquidité élevée des biens résidentiels.
Bon à savoir : les variations de prix peuvent dépendre de critères tels que la proximité des transports, la qualité des prestations, la présence d’un extérieur ou l’état général du bien.
Depuis plusieurs années, Bordeaux attire tant les familles que les jeunes actifs et les investisseurs. Les projets urbains tels que l’extension des transports en commun, les réhabilitations de quartiers historiques et le développement d’espaces verts renforcent l’attractivité résidentielle. L’intérêt pour l’achat d’un appartement à Bordeaux reste fort, porté par une qualité de vie reconnue et un accès rapide aux plages, aux vignobles et à l’ensemble de la région Nouvelle-Aquitaine.
Pourquoi acheter un appartement à Bordeaux ?
Une qualité de vie exceptionnelle
Choisir Bordeaux, c’est opter pour l’un des cadres de vie les plus prisés de France. Inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, la ville séduit par son architecture élégante, ses façades en pierre blonde, ses places emblématiques et ses quartiers au charme authentique. Le centre-ville historique, entièrement réhabilité ces dernières années, offre un environnement harmonieux où se mêlent patrimoine, modernité et art de vivre.
Bordeaux bénéficie également d’un aménagement urbain exemplaire. Les quais de la Garonne, réaménagés sur plusieurs kilomètres, constituent un véritable poumon vert en plein cœur de la ville, idéal pour les promenades, le sport ou les moments de détente. Les nombreux espaces piétons, les pistes cyclables, les parcs et jardins (Jardin Public, Parc Bordelais, Parc Rivière) participent à une qualité de vie recherchée par les familles comme par les actifs.
Sur le plan culturel et gastronomique, Bordeaux se distingue par une offre riche et variée : restaurants renommés, commerces de proximité, marchés, musées, théâtres et événements culturels tout au long de l’année.
À cela s’ajoute une situation géographique privilégiée, avec un accès rapide au bassin d’Arcachon, aux plages de l’Atlantique, aux vignobles bordelais et à la campagne environnante. Autant d’atouts qui renforcent l’intérêt d’acheter un appartement à Bordeaux pour y vivre durablement.
Un bassin d'emploi attractif et dynamique
La ville bénéficie également d’une forte population étudiante, grâce à ses universités, grandes écoles et centres de formation réputés. Cette présence étudiante et jeune active alimente une demande constante en logements, notamment pour des appartements, qu’il s’agisse de résidences principales ou d’investissements locatifs.
Les infrastructures de transport renforcent encore cette attractivité : ligne LGV reliant Bordeaux à Paris en environ 2 heures, réseau de tramway étendu, gare Saint-Jean, aéroport international de Bordeaux-Mérignac. Cette connectivité facilite les déplacements professionnels et séduit les cadres, entrepreneurs et professions libérales souhaitant acheter un appartement tout en restant connectés aux grands pôles économiques français et européens.
Un marché immobilier durable et sécurisé
Les nombreux projets urbains (développement des transports, réhabilitation de quartiers, nouveaux écoquartiers, amélioration des infrastructures) contribuent à maintenir l’intérêt des acquéreurs et à soutenir la valeur des biens sur le long terme. Cette dynamique permet aux acheteurs de sécuriser leur patrimoine tout en misant sur un potentiel de valorisation durable.
Pour les investisseurs, acheter un appartement à Bordeaux représente également une opportunité stratégique. Le marché locatif bénéficie d’une tension modérée à forte selon les secteurs, avec une demande soutenue de la part des étudiants, jeunes actifs et cadres en mobilité. Cette situation renforce l’attrait des appartements à acheter à Bordeaux comme placement patrimonial fiable.
En résumé, Bordeaux réunit l’ensemble des critères recherchés pour un projet immobilier réussi : qualité de vie, dynamisme économique et stabilité du marché.
Nos conseils pour réussir votre achat d’un appartement à Bordeaux
Définir ses critères de recherche
- Le budget global, intégrant le prix d’achat, les frais de notaire et les éventuels travaux.
- La surface et la typologie du bien : studio, T2, T3 ou appartement familial.
- La localisation : quartier recherché, proximité des transports, des commerces ou des établissements scolaires.
- Le type de bien : appartement ancien avec cachet, bien rénové, résidence récente ou programme neuf.
Une définition de ces éléments permet de cibler des appartements en adéquation avec vos attentes et votre mode de vie.
Anticiper son financement
- Faire évaluer votre capacité d’emprunt par un établissement bancaire ou un courtier.
- Disposer d’un accord de principe ou d’une simulation de prêt.
- Identifier les dispositifs de financement mobilisables selon votre profil (primo-accédant, investissement locatif, résidence principale).
Un financement validé en amont renforce votre crédibilité auprès des vendeurs et vous permet de vous positionner rapidement sur une offre.
Multiplier les visites pour affiner son choix
Lors des visites, soyez attentif à :
- La qualité générale du bien : état, luminosité, agencement,
- L’environnement immédiat : bruit, vis-à-vis, accès aux commodités,
- La copropriété : charges, travaux à prévoir, standing.
Cette démarche comparative vous aide à faire un choix éclairé et à identifier le juste prix pour un achat d’un appartement à Bordeaux.
L'accompagnement KRC pour votre projet immobilier
Fort de 25 ans d’expérience, KRC met à votre service une expertise immobilière reconnue pour vous accompagner dans l’achat immobilier à Bordeaux. Notre approche repose sur un accompagnement sur mesure, pensé pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante, en quête de résultats.
Grâce à notre implantation historique à Primrose et à notre connaissance du marché bordelais, nous vous donnons accès à une sélection de biens exclusifs. Certains appartements que nous proposons ne sont pas diffusés sur les plateformes grand public et sont réservés à notre clientèle. Cette approche confidentielle vous permet de vous positionner sur des opportunités rares, souvent très recherchées, dans des quartiers à forte valeur patrimoniale.
Tout au long du processus, nous assurons un suivi rigoureux et continu de votre dossier. De la première visite jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire, nous coordonnons l’ensemble des étapes administratives, techniques et juridiques. Notre rôle est de fluidifier chaque phase de votre achat.