Coup de coeur
254 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 40 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Dans un immeuble pierre composé de 2 appartements, nous vous invitons à découvrir ce T2 en duplex, lumineux et en parfait état.
Il est situé dans une rue calme proche des quais, du Conservatoire et du Théâtre National de Bordeaux.
Vous apprécierez sa décoration raffinée et son agencement.
La hauteur sous plafond permet d'augmenter encore la surface utile.
Prêt à habiter, il est également recherché pour son rendement locatif en courte durée.
Logement classé meublé de tourisme 3 étoiles,(rapport annuel moyen 14K€, prix moyenne de la nuitée 110 euros)
Proche de la gare, c'est l'appartement idéal pour les déplacements professionnels.
N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter.
Les points forts du bien
- T2 Parfait état
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- PiscineNon
- Surface au sol20 m²
- Séjour20 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceVA1986
Détail des pièces
- Séjour et cuisine20 m²
- Chambre et salle de bains20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 660.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
