T5 au centre de St Augustin
415 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 108.58 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Située au coeur de Saint-Augustin, laissez vous séduire par cette jolie résidence construite en 1990.
Nous vous proposons au dernier étage, ce duplex de 108.58m² (loi carrez) 118.94m² au sol, composé au rez de chaussée, d'une entrée, d'un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, à l'étage, deux chambres, un dressing et une salle de bains.
Une hauteur sous plafond à 2.80m, de nombreux placards et deux balcons agrémentent pour votre confort cet appartement.
Le chauffage est au gaz et une climatisation est présente.
Pour le remettre à votre goût, un rafraîchissement sera à prévoir.
Un box de stationnement est disponible en sus.
Son emplacement est unique dans le bourg de Saint-Augustin, près des écoles et collège, des commerces, des transports, des services médicaux et associatifs, sans les nuisances sonores et au calme absolu.
Les points forts du bien
- Emplacement recherché
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Triple vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol119 m²
- Séjour22 m²
- Surface balcon12 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage3
- Construction1990
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceVA1961
Détail des pièces
- entree6.03 m²
- séjour sur balcon 6.23m²22.24 m²
- cuisine séparée sur balcon 11.80m²10.27 m²
- chambre avec placard 13.43 m²
- salle d'eau avec wc2.80 m²
- chambre avec placard20.88 m²
- chambre avec placard17.19 m²
- salle de bains4.52 m²
- wc1.36 m²
- dégagement4.25 m²
- dressing3.53 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1250.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
