Mérignac St Augustin
447 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 400 m²
Mérignac St Augustin
Rare sur le secteur, sur un parc arboré de 1400 m² environ, maison indépendante style " île de France", comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, pour une superficie de 100m² environ.
Et un sous sol de 100m² environ offrant de nombreuse possibilités d'aménagement: (garagre, atelier, zone de stockage, salle de jeux, home video, salle de sport)
Le secteur est calme, proche du tram A (arrêt F.Mitterrand) des commerces, des écoles, des cabinets médicaux et du bourg très prisé de St Augustin.
La toiture est en bon état, néanmoins des travaux de rénovation sont à prévoir (notamment l'isolation).
L'audit énergétique a été effectué, le montant des travaux préconisés pour l'amélioration de la note s'élèvve à 93000 euros.
Ces travaux peuvent être effectués en une ou deux étapes et entrent dans le cadre d'aide "Ma Prim Rénov".
Les points forts du bien
- Emplacement, grand jardin sans vis-à-vis
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol100 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1976
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureras
- LocalisationMérignac 33700 - Saint augustin
- RéférenceVM342
Détail des pièces
- entréee dégagement11 m²
- chambre 112. m²
- ch 212 m²
- salle de bains6 m²
- wc1.50 m²
- ch314 m²
- salon séjour24 m²
- cuisine11. m²
- buanderie13 m²
- garage56 m²
- caves36 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
