Mérignac St Augustin
520 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 352 m²
Mérignac St Augustin
Sur une parcelle de 1352 m² environ, maison indépendante style île de France, élevée sur sous sol comprenant entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, pour une superficie de 90,52m² (loi carrez)
Et un sous sol de 90m² environ aménageable.
Secteur calme, proche du tram A, commerces, écoles, cabinets médicaux et du bourg très prisé de St Augustin
Le jardin est arboré au calme et sans vis à vis.
La toiture est en bon état, néanmoins des travaux de rénovation sont à prévoir.
Les points forts du bien
- Emplacement, grand jardin sans vis-à-vis
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol100 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1976
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureras
- LocalisationMérignac 33700 - Saint augustin
- RéférenceVM342
Détail des pièces
- entréee dégagement10.64 m²
- chambre 112.01 m²
- ch 211.82 m²
- salle de bains5.87 m²
- wc1.47 m²
- ch313.73 m²
- salon séjour23.93 m²
- cuisine11.09 m²
- buanderie13.09 m²
- garage56 m²
- caves36 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
