




Espace et Lumière
1 249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 214 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 841 m²
Sur la commune de Mérignac Arlac à 10 mn de Bordeaux, dans une rue calme, proche des écoles, des transports (tram, bus et train) et d'un parc.
Les transformations apportées à cette arcachonnaise proposent aujourd'hui une maison moderne de plain pied (une seule chambre à l'étage) aux espaces généreux qui se déploient à l'abri des regards sur une parcelle de 841m2.
De grandes baies vitrées filtrent la lumière et permettent de profiter du jardin et de la piscine (9m x 4,5m) depuis le vaste espace cuisine salle à manger et les 2 salons avec cheminée et poêle à bois.
Une grande entrée fait office de bureau et permet l'accès à la chambre située à l'étage.
La bibliothèque distribue l'espace nuit qui est composé d'une suite parentale avec salle de bains privative et de 2 chambres avec une salle d'eau.
Un pavillon indépendant est également aménagé.
Le jardin fleuri du printemps à l'automne exposé Est-Ouest est agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager.
Le portail permet l'accès aux véhicules et des agrandissements sont encore possibles.
La maison est équipée de 18 panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente sur 20 ans.
Plus d'informations au 06.70.54.04.41
Les points forts du bien
- Emplacement
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour45 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1940
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationoui
- CaveNon
- Description de la piscine9x4.5
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMérignac 33700
- RéférenceVM297


Détail des pièces
- entrée atelier et wc16.08 m²
- accès à la chambre15.73 m²
- cuisine aménagée et équipée et espace repas22.51 m²
- salon avec poêle à bois sur le jardin bambous14.93 m²
- salon avec cheminée sur la piscine32.68 m²
- bibliothèque et son lit escamotable17.55 m²
- chambre parentale ch 415.98 m²
- salle de bains balnéo+ douche+wc9.29 m²
- dégagement couloir et buanderie10.34 m²
- bureau ou chambre sur piscine ch 211.90 m²
- chambre avec lit mezzanine ch 314.05 m²
- salle d eau10.03 m²
- studio indépendant avec salle d eau et wc22.47 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1215000.00 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3380 et 4630 €.