T4 + terrasse 50m²
474 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 82 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Appartement 4 pièces 82 m² + TERRASSE 50m²
Votre agence KRC IMMOBILIER vous présente ce sublime appartement de type 4 au coeur de Caudéran à deux pas des commerces, des transports et des écoles.
Cette pépite se trouve au 3e et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur sécurisé.
Il comporte une large entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse avec la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 3 chambres spacieuses dont 2 avec placards, 1 salle de bains, 1 WC séparé.
L'atout majeur de cet appartement est la terrasse végétalisée et exposée EST/SUD de 50 m² accessible depuis chaque chambre et le salon. Une climatisation réversible permet d'assurer la fraicheur et la chaleur tout au long de l'année en plus d'être économique.
De nombreux rangements et des finitions parfaites font de cet appartement un lieu agréable à vivre dans un quartier dynamique de Bordeaux.
Un potager se trouve à l'arrière de la copropriété ainsi qu'un local vélos.
2 places de parking en sous-sol sécurisées et adaptées pour un véhicule électrique complètent ce bien de qualité, possibilité d'en acquérir une troisième en rez-de-chaussée.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface terrasse50 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage3
- Construction2020
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVerdure
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33200
- RéférenceVA1969
Détail des pièces
- entrée4.55 m²
- salon séjour cuisine27 m²
- dégagement3.8 m²
- local chaudiere1.59 m²
- chambre 112.97 m²
- chambre 210.38 m²
- chambre 313.98 m²
- salle de bains5.36 m²
- toilettes1.88 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 457 000 €. Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 450.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
